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FORTALEZA/SE, O mais alto arranha-céu da capital cearense
IMPONENTE: Com 170 metros de altura e 51 andares, o One vai ser o edifício mais alto de Fortaleza.
Edifício "One" tem apartamentos residencias com valor de R$ 10 milhões a R$ 12 milhões com vista para o mar e para a praia do Mucuripe.
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Imagine ter a visão da Beira Mar, Mucuripe, Praia do Futuro e do Castelão, pontos diferentes da capital cearense, no mesmo apartamento. O prédio mais alto de Fortaleza, ainda em construção, garante uma visão panorâmica da cidade no alto de seus 170 metros de altura.
O One, nome do condomínio em construção no Bairro Mucuripe, terá mais que o dobro da altura da maioria dos arranha-céus da capital cearense. "A ideia inicial era construir duas torres com 23 andares cada. Fizemos uma mudança e colocamos um prédio em cima do outro", diz o presidente da Colmeia, construtora do One, Otacílio Valente.
A magnitude do projeto trouxe desafios para a equipe responsável pela obra e novos estudos para evitar riscos. "Nessa altura, a grande preocupação não é o peso que você vai colocar, mas sim a ação do vento tentando tombar o prédio", explica.
Para dar início à construção, a empresa financiou um estudo dos ventos na região, feito pela empresa britânica que desenvolveu pesquisa similar para a construção do Burj Khalifa, o prédio mais alto do mundo, localizado em Dubai.
Após estudos iniciais e licenças, a obra chega ao seu quarto ano e deve ser concluída em julho de 2023, conforme previsão da construtora. O One tem 51 andares, sendo 46 de apartamentos residenciais. Cada apartamento tem 608m², com cinco suítes, dois quartos para empregados e oito vagas na garagem.
"Sala e varanda, juntas, têm 250m², equivalentes a um apartamento bom aqui em Fortaleza", diz o presidente da construtora responsável.
O preço de cada unidade varia de R$ 10 milhões a R$ 12 milhões; quanto maior altura, maior também o preço. Dos 46 apartamentos, 43 estavam vendidos até a última atualização desta reportagem, incluindo o dos andares mais altos.
A sala, varanda e quartos têm vista para o mar do Mucuripe.
Para mais comodidade, a empresa optou por um modelo de elevador desenvolvido na China que faz o percurso do térreo ao 46º andar em 40 segundos. "Ele faz a velocidade de 240 metros por minuto, cerca do dobro dos elevadores padrões nos prédios de Fortaleza. Mesmo assim não há desconforto para quem está na cabine, ele tem um sistema de frenagem e aceleração que anula essa percepção", explica Otacílio Valente.
Para evitar o risco de que o condômino suba até 46 andares de escada em caso de falta de energia, o local conta geradores suficientes para abastecer elevadores e todas as outras áreas da moradia.
A obra de 170 metros de altura foi possível graças a uma mudança no plano diretor de Fortaleza, que passou a permitir empreendimentos mais altos. Pelo menos um outro apartamento na altura limite está sendo construído na capital cearense.
O prédio já concluído mais alto de Fortaleza é o Edifício Cidade, 100 metros de altura e 33 andares de moradia
"A altura máxima atual em Fortaleza é devido ao aeroporto. É estabelecido um limite nacional em áreas próximas a um aeroporto. Então podemos ter outros condomínios da mesma altura, mas não mais alto", afirma Valente.
Em Juazeiro do Norte, o Spazio Bezerra de Menezes detém o título de estrutura mais alta do interior do Ceará, com 32 andares e quase 100 metros de altura.
Já o ranking nacional de prédio mais alto tem Infinity Coast, em Santa Catarina, no topo da lista, com 234 metros de altura.
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